Споры о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды

Как и в любом другом случае, при предоставлении имущества во временное владение и пользование за определенную плату по договору аренды, никто не застрахован от нарушений согласованных условий, как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора. Для того, чтобы разрешить образовавшийся конфликт наиболее эффективным и быстрым способом, вернее всего, обратиться к хорошему адвокату, имеющему опыт работы в указанной сфере.

Ненадлежащее исполнение или вовсе не исполнение условий заключенного договора аренды может выражаться в огромном количестве нарушений, например:

- несвоевременное внесение оплаты – одно из самых распространенных явлений. Лучше всего еще на стадии заключения соглашения показать проект подготовленного договора хорошему юристу, для того, чтобы он мог предусмотреть максимально выгодные для вас условия, на случай несвоевременной оплаты или неоплаты со стороны контрагента;

- вопросы, касающиеся досрочного расторжения договора аренды – как правило, соглашения предусматривают обязательное письменное уведомление контрагента за определенное количество дней, однако, на практике данное условие редко соблюдается;

- удержание предмета договора по истечении срока действия соглашения без продления – судебная практика идет по такому пути: каждый день просрочки возврата предмета аренды должен оплачиваться, в размере арендной платы, установленной договором. Более того, если договор составляется опытным юристом, он может предусмотреть штраф за несвоевременный возврат или начисление пени за каждый день просрочки;

- передача предмета аренды, имеющего неоговоренные при передаче недостатки, – зачастую, арендодатель не предупреждает о них, между тем, сделать это – установленная законодательством обязанность;

- встречаются случаи, когда договор, подлежащий обязательной государственной регистрации, не проходит эту процедуру, а затем возникают проблемы с его надлежащим исполнением – как правило, арендодатель в этом случае, не знает, как поступить правильно – наш юрист поможет выйти из создавшейся ситуации наиболее оптимальными методами;

Взыскание убытков и ущерба, связанных с неисполнением и ненадлежащим исполнением заключенного сторонами договора аренда, при обращении к нашим адвокатам, полностью ложится на их плечи. Мы работаем профессионально, оперативно и качественно, делая все возможное для скорейшего разрешения ситуации.